سر خط اخبار
- تکاپوی پولی برخی نزدیکان ستاد پزشکیان برای جذب سلبریتیها
- چرا قالیباف؟
- عامل فروش غیرقانونی اراضی دولتی شهرک امید بم بازداشت شد
- پولهای میلیاردی واریز شده به حساب خواهر و پدر رائفی پور /واریز جمعا ۳۷ میلیارد تومان به حساب ۹۲ نفر /موسسه مصاف در چند بانک حساب دارد؟
- اجرای قانون مبارزه با قاچاق کالا و ارز در دستور کار این هفته مجلس
- دولت سیزدهم و ایستادگی در برابر اژدهای هفت سر
- رئیس قوه قضاییه: عدد و رقم مطرح در پرونده چای دبش، عدد و رقم بزرگی است | سخنرانی محسنی اژهای درباره پرونده چای دبش
- افشاگری جنجالی/ شرکت هزار میلیارد تومانی را ۱۰ میلیون تومان فروختند
- رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس: تعیین تکلیف پروندههای مفاسد اقتصادی نشانه حمایت قوه قضاییه از فعالان اقتصادی سالم و پاکدست است
- رئیس کمیسیون قضایی و حقوقی مجلس: رویکرد قوه قضاییه در مبارزه با فساد روشن و غیرقابل انکار است
پرداخت ۷۸ هزار و ۷۸۰ میلیارد ریال تسهیلات بافت فرسوده به متقاضیان
مدیرعامل بانک مسکن گفت: این بانک از محل تبصره ۱۸ قوانین بودجه سنواتی کشور، مبلغ ۷۸ هزار و ۷۸۰ میلیارد ریال تسهیلات در بخش بافت فرسوده در بازآفرینی شهری به متقاضیان تا پایان سال ۱۴۰۲ پرداخت کرد که از این میزان، مبلغ ۴۵ هزار و ۹۲۰ میلیارد ریال از محل منابع داخلی بانک مسکن تامین شد.
تحقق ۸۹ درصدی اجرای مصوبه تشویقی کالبدی در شهرها
دبیر شورایعالی شهرسازی و معماری ایران با اشاره به این که مصوبه ۱۹ بندی مشوقهای شهرسازی، بستر مناسبی برای توسعه و نوسازی بافتهای فرسوده فراهم کرده است، گفت: تحقق ۸۹ درصدی اجرای این مصوبه نشان میدهد که مصوبه تهیه شده با واقعیتهای بافتهای فرسوده همخوانی نسبی دارد.
منظور: ۱۹ میلیون نفر در بافت فرسوده زندگی میکنند
رئیس سازمان برنامه و بودجه با اشاره به آمار بازآفرینی ۵۰ هزار تا ۱۰۰ هزار واحد در هر سال تاکید کرد: برای احیای بافتهای فرسوده نیاز به استفاده از روشهای نوآورانه داریم.
چهار درصد از ۲ هزار و ۳۸۰ هکتار بافت فرسوده اصفهان بازسازی شد
معاون شهرسازی و معماری شهرداری اصفهان گفت: چهار درصد از ۲ هزار و ۳۸۰ هکتار بافت فرسوده این کلانشهر در یک دهه اخیر بازسازی و احیا شده است.
شهردار منطقه ۱۰ از صدور ۹۰ درصدی پروانههای تخریب در بافت فرسوده خبرداد
شهردار منطقه ۱۰ از صدور ۹۰ درصدی پروانههای تخریب و نوسازی این منطقه در بافت فرسوده خبر داد.
۲۰ میلیون نفر از جمعیت کشور در محدوده بافت فرسوده زندگی میکنند
مطابق آمار وزارت راه و شهرسازی، ۲ میلیون و ۷۰۰ هزار واحد ناپایدار در بافتهای فرسوده شهری وجود دارد و 20 میلیون نفر از جمعیت کشور در محدوده بافت فرسوده زندگی میکنند.
شهردار منطقه ۱۲ تهران از سازندگان بافت فرسوده در محلات کم برخوردارحمایت کرد
شهردار منطقه 12 تهران از حمایت ویژه فعالان اجتماعی و فرهنگی، سازندگان بافت فرسوده در محلات کم برخوردار خبر داد.
۱۸۷۶ پروانه نوسازی واحدهای مسکونی بافت فرسوده درکهگیلویه وبویراحمد صادر شد
معاون مسکن و بازآفرینی شهری مسکن راه و شهرسازی کهگیلویه و بویراحمد گفت:تاکنون یکهزار و ۸۷۶پروانه نوسازی واحدهای مسکونی بافت فرسوده در استان صادر شده است.
وام ۱۸ درصدی برای نوسازی بافت فرسوده داده نمی شود!
مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران به بخش نامه جدید بانک مرکزی اشاره کرد و گفت: دیگر وام 18 درصدی برای نوسازی بافت فرسوده داده نمی شود.
پرداخت وام نوسازی بافت فرسوده متوقف شد؟
به گزارش خبرنگار اجتماعی فارس، بخشنامه ای به تازگی از سوی بانک مرکزی ابلاغ شده و نشان میدهد، که دیگر به بافتهای فرسوده که مهمترین جبهه تامین مسکن در شهرها هستند،وام نوسازی با سود پایین داده نمی شود.
بانک مرکزی در ماه جاری، در بخشنامهای اعلام کرد: «شورای پول و اعتبار در راستای حمایت از گروههای کمدرآمد جامعه صرفا سقف فردی تسهیلات پروژههای حمایتی مسکن در تمامی شهرهای کشور را به صورت یکسان به مبلغ ۵۵۰میلیون تومان افزایش داد.» در این بخشنامه که هدف از آن رفع ابهام بانکهای عامل پرداختکننده تسهیلات قانون جهش تولید مسکن درج شده، تاکید شده است: «با درنظرگرفتن محدودیت منابع بانکی و هدف قانونگذار (کمک به خانهدار شدن فاقدین مسکن)، کلیه مصوبات شورای پول و اعتبار در این راستا از جمله کاهش نرخ سود تسهیلات بانکی و افزایش سقف تسهیلات یادشده صرفا شامل پروژههای حمایتی مسکن که زمین آن توسط وزارت راه و شهرسازی تامین و به متقاضیان عرضه میشود بوده و پروژههای خودمالک شهری/ روستایی، مشمول افزایش سقف و کاهش نرخ سود تسهیلات مذکور نیستند.»
هدایت: وام 18 درصدی به نوسازی بافت فرسوده داده نمی شود/هزینه ساخت و ساز در نقاطی که زیر ساخت ندارد 12 برابر بیشتر از نوسازی بافت فرسوده است
مهدی هدایت مدیر عامل نوسازی شهر تهران در این زمینه به خبرنگار فارس گفت: بخشنامهای که به تازگی از سوی بانک مرکزی ابلاغ شده؛ نشان از عدم پرداخت وام به بافتهای فرسوده تهران لاست. بافتهای فرسوده که اتفاقا مهمترین جبهه تأمین مسکن هستند، از ارزانترین و بالاترین سقف وام ساخت با سود 18 درصد که هماکنون در شبکه بانکی پرداخت میشود، محروم شده و از لیست مشمولان موثرین وام ساخت خط خوردهاند و تنها میتوانند از وامهای 23 درصد بانکی بهرهمند شود.
وی ادامه داد: از آنجایی که برای بافتهای فرسوده سهم 200 هزار واحدی از طرح ساخت یک میلیون مسکن در سال در نظر گرفته شده است؛ این تصمیم اخیر بانک مرکزی به معنای اختصاص تسهیلات نهضت ملی مسکن تنها به یک بخش از این ساختوسازهاست. ساختوسازهایی که بخش زیادی از آنها نه در دل شهرهای اصلی که در زمینهای بدون امکانات و خدمات در حومه شهرهای بزرگ، قرار گرفتهاند و طبق بررسیهای انجام شده هزینه ایجاد زیرساخت و خدمات در این بخش 12 برابر بیشتر از هزینههای بافت فرسوده است.
محدود کردن وام 550 میلیون تومانی با نرخ سود 18درصد
به گفته هدایت، محدود کردن وام 550 میلیون تومانی با نرخ سود 18درصد به ساخت روی اراضی دولتی و محرومیت سایر ساختوسازها از این وام، هم در تضاد با «قانون» است و هم در مغایرت با «وضعیت فعلی بازار مسکن» و هم متضاد با «شرایط کنونی شهرها». در واقع، هر سه این آیتمها یعنی قانون جهش تولید مسکن، وضعیت عرضه و تقاضای مسکن و مواجهه شهرها با بحران تابآوری به دلیل فرسودگی هستههای میانی، به سیاستگذار آلارم میدهد که ساختوساز یا تولید و عرضه مسکن باید به مناطق مستعد شهرها یعنی بافتهای فرسوده هدایت شود.
بر اساس این گزارش، در ماده 4 قانون جهش تولید مسکن، آمده است: «بانکها و موسسات اعتباری غیربانکی مکلفند حداقل بیستدرصد (۲۰درصد) از تسهیلات پرداختی نظام بانکی در هر سال را با نرخ سود مصوب شورای پول و اعتبار به بخش مسکن اختصاص دهند، در هیچ کجای قانون جهش تولید مسکن اعلام نشده است که این تسهیلات باید به تفکیک به چه بخشهایی از ساخت و عرضه مسکن اختصاص یابد و چون این موضوع در قانون مشخص نشده عملا همه ساختوسازهایی که در نهایت منجر به ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال میشود را دربرمیگیرد.این در حالی است که در ماده 12 این قانون، اولویت تأمین زمین برای ساختوساز نیز بافتهای فرسوده و سکونتگاههای غیررسمی عنوان شده و بر اساس رویکرد دولت از گذشته تاکنون، ساختوساز در بافتهای فرسوده در اولویت طرحهای دولت برای تأمین مسکن است.
به گفته هدایت، همچنین در ماده 24 قانون جهش تولید مسکن نیز به شیوههای انبوهسازی، مشارکتی و انفرادی به عنوان روشهای ساخت مسکن مشمول قانون نهضت ملی مسکن و ساخت یک میلیون واحد مسکونی در سال اشاره شده است. تعیین سهمیه 200هزار واحدی برای ساخت مسکن در طرح یک میلیون مسکن نیز سند محکمی است که نشان میدهد، بافتهای فرسوده باید مانند ساختوسازهای دولتی، مشمول حمایتهای درنظر گرفته شده برای این طرح، از جمله بالاترین سقف و نرخ سود حمایتی تسهیلات بانکی باشند.
بسته تشویقی شهرداری برای نوسازی بافت فرسوده
بر اساس این گزارش، یکی از معضلات اساسی مردم تامین مسکن است. شهرداری تهران دراین دوره با تشکیل قرارگاه مسکن درصدد رفع این مشکل است و قرار است مانع زدایی لازم صورت گیرد.
سروری: شهرداری به تنهایی نمیتواند بافت فرسوده را احیا کند
پرویز سروری نائب رئیس شورای شهر تهران معتقد است که احیای بافت فرسوده پایتخت نیازمند ایجاد جاذبه سرمایهگذاری است.شهرداری به تنهایی نمیتواند بافت فرسوده را احیا کند و باید دستگاه های مربوطه پای کار بیایند.
در صورتی که بافت فرسوده نوسازی شود؛ بخشی از مسکن تامین می شود. نوسازی بافت فرسوده مقرون به صرفه تر از ساخت مسکن در حاشیه شهرهاست چرا که باید در این مکان زیر ساخت فراهم شود و همین امر هزینه بر است اما در بافت فرسوده تمامی زیر ساخت ها فراهم است.
شهرداری تهران برای تشویق شهروندان به نوسازی بافت فرسوده بسته تشویقی در نظر گرفته است. اعطای یک طبقه تراکم تشویقی به پروژه های بیشتر از ۱۰۰ مترمربع، اجازه ساخت حداکثر ۴ طبقه برای املاک بین ۵۰ تا ۱۰۰ مترمربع که امکان تجمیع ندارند، اعطای یک طبقه تشویقی مازاد به پروژه های تجمیعی بیشتر از ۴۰۰ مترمربع در صورت دسترسی به معبر ۸ متری و افزایش مساحت معبر بن بست در پروژه های تجمیع به مساحت ملاک تراکم(ضمن واگذاری رایگان بن بست از سوی شهرداری تهران)، ضوابط ویژه پارکینگ متناسب با ویژگی های پروژه و نیز در پهنه های مختلط مسکونی خدماتی محله ای و ناحیه ای از جمله اهم مفاد بسته تشویقی جدید نوسازی است.
تاکنون دولت برای نوسازی بافت فرسوده وام می داد؛ با بخشنامه جدید به نظر می رسد دیگر این وام(با سود که قبلا داده می شد) پرداخت نخواهد شد . در صورتی که مشوق های لازم وجود نداشته باشد مردم رغبتی به نوسازی بافت فرسوده نخواهند داشت. نوسازی بافت های فرسوده قطعاً در تحقق برنامه دولت در حوزه مسکن مؤثر است و تهدید بافت های فرسوده را به یک فرصت تبدیل خواهد کرد.
۱۰ هزار واحد نوسازی شده در بافتهای فرسوده در هفته دولت افتتاح می شود
مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران از افتتاح و بهرهبرداری ۱۰ هزار واحد نوسازی شده در بافتهای فرسوده در هفته دولت خبر داد.
وام ودیعه مسکن در بافتهای فرسوده افزایش یافت
مدیرکل دفتر تجهیز منابع مالی، فنی و اقتصادی شرکت بازآفرینی شهری ایران از افزایش ۱۰۰ درصدی وام ودیعه مسکن در بافتهای فرسوده خبر داد.
در ۲۰۵۱ هکتار از بافت فرسوده لرستان ۳۴ درصد جمعیت ساکن هستند
سرپرست راه و شهرسازی لرستان گفت: در ۲۰۵۱ هکتار از بافت فرسوده استان ۳۴ درصد جمعیت شهری که معادل ۳۸۴ هزار نفر بوده ساکن هستند.
جوازهای تخریب و نوسازی خیابان انقلاب در بافت فرسوده تهران صادر شد
عضو شورای شهر تهران گفت: تحلیل ساخت و ساز در سال ۱۴۰۱ نشان میدهد اهم جوازهای تخریب و نوسازی پایین محور خیابان انقلاب و در بافت ناکارآمد و فرسوده تهران صادر شده است.
۱۳۷ هزار و ۸۰۰ واحد مسکونی در بافتهای فرسوده کشور در حال ساخت است
معاون وزیر راه و شهرسازی گفت: ۱۳۷ هزار و ۸۰۰ واحد در محدوده بافتهای فرسوده کشور در حال ساخت است که امیدواریم به رقم ۲۰۰ هزار واحد در این بافتها برسد.
![فاقد تصویر شاخص](https://361iran.ir/wp-content/themes/mweb-meshkat/assets/images/no-thumb-main-thumb.png)
تغییر طرح توسعه محله نفر آباد با هدف احیاء این محله
معاون شهرسازی و معماری شهرداری تهران از موافقت کمیسیون ماده ۵ با تغییر طرح توسعه محله نفر آباد با هدف احیاء این محله خبر داد.
بیش از ۳۰۰ هزار نفر در بافتهای فرسوده کرج ساکن هستند
معاون شهرسازی و معماری شهرداری کرج گفت: بیش از ۳۰۰ هزار نفر در بافتهای فرسوده کرج ساکن هستند که ۳۰ درصد جمعیت این کلانشهر را شامل میشود.
اجرای بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده در ۴۰ شهر
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران با اعلام اینکه بسته تشویقی نوسازی بافت فرسوده در ۴۰ شهر کشور اجرایی شده است، از رشد ۳۰۰ درصدی صدور پروانه ساخت مسکن در بافت فرسوده شهر تهران خبر داد.
پنج هزار واحد مسکونی در بافتهای فرسوده تهران درسالروز آزادی خرمشهر افتتاح شد
معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران گفت: پنج هزار واحد مسکونی در بافتهای فرسوده به مناسبت سوم خرداد سالروز آزادی خرمشهر افتتاح که از این تعداد دو هزار واحد متعلق به تهران است.
نوسازی ۱۵ هزار و ۶۵۰ واحد مسکونی با همکاری شهرداری تهران
وی اضافه کرد: بنیاد مسکن، طی تفاهمنامهای با شهرداری تهران، قرارداد ساخت ۱۰ هزار واحد مسکونی را امضا کرد که تا امروز عملیات اجرایی ۱۱ هزار و ۱۵۰ واحد در بافت فرسوده بیش از آنچه در تفاهمنامه عنوان شده، آغاز شده است.
هدایت: از برنامهریزی برای افزایش ۲ برابری نوسازی بافت فرسوده تهران خبرداد
مدیر عامل سازمان نوسازی شهر تهران با بیان اینکه در سال گذشته نوسازی در بافت به ۱.۵ درصد رسید، یادآور شد: ما در تلاش هستیم که نوسازی در بافت به میزان ۲ برابر سال گذشته افزایش پیدا کند.